+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Заверения и гарантии гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Заверения и гарантии гк рф

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Федеральным законом от Так, в частности, с Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Действующее законодательство дает возможность обеспечить защиту от недостоверных сведений и информации через правовой инструмент Заверений об обстоятельствах ст. Суть и последствия получения таких заверений в том, что потерпевшая сторона может компенсировать свои потери, возникшие в случае недобросовестности партнера по сделке, если тот при заключении договора или в дальнейшем при его исполнении предоставил недостоверные сведения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения или прекращения договора.

Механизм безопасной сделки. Статья Тимошенко И.А. для журнала "Совет Директоров Сибири"

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Д ва года назад в ГК РФ появилась ст. С тех пор вопрос о заверениях не раз возникал в самых разных спорах. Мы проанализировали судебную практику, чтобы рассказать, как правильно давать и получать заверения. Тот факт, что участники гражданских отношений в целом и стороны договора в частности должны действовать добросовестно п.

Действуя добросовестно, сторона договора не должна вводить контрагента в заблуждение. Вот только на практике встретить партнера, который расскажет правду обо всех обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки, бывает проблематично. Недобросовестная сторона часто недоговаривает или даже умышленно искажает важную для контрагента информацию. Защититься от подобных действий помогает ст. Федеральный закон от И надо сказать, что она оказалась очень востребованной в предпринимательском сообществе.

По крайней мере, в соглашениях включая мировые все чаще появляются пункты о заверениях, а в судах регулярно звучат ссылки на ст. Истец гарантирует и заверяет Ответчика в порядке статьи В соответствии со ст. Сторона, которая дала контрагенту недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения исполнения, прекращения договора, обязана абз. Здесь важно отметить два момента. Во-первых, пострадавшая сторона может заявить эти требования, даже если договор был признан незаключенным или недействительным абз.

Во-вторых, ответственность по общему правилу наступает, если сторона, давшая недостоверные заверения, исходила из того, что контрагент будет на них полагаться. Стороны заключили договор купли-продажи земельного участка. В одном из пунктов продавец гарантировал, что участок не состоит в залоге или под арестом, а также свободен от любых прав третьих лиц.

После покупки выяснилось, что пользование земельным участком ограничено, так как через него проходит воздушная линия электропередач. Покупатель обратился в суд с иском о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы и возмещении судебных расходов.

Продавец заявил в суде, что не знал о наличии ограничений в пользовании земельным участком, а покупатель дважды до заключения договора осматривал земельный участок, мог заметить линию электропередач и отказаться от заключения договора, если она ему чем-то мешала. Суд встал на сторону покупателя. Он счел заверение продавца недостоверным и удовлетворил иск апелляционное определение Нижегородского облсуда от На этом хорошие новости для пострадавших от недостоверных заверений не заканчиваются.

Если заверения даны при осуществлении предпринимательской деятельности или в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей , суд не будет выяснять, знала ли давшая их сторона о недостоверности.

Ее информированность презюмируется. Также предполагается, что сторона, давшая недостоверные заверения, знала о том, что контрагент будет на них полагаться п. Как видно, арсенал защиты стороны, пострадавшей от недостоверности заверений, довольно богат.

Особенно это касается предпринимательских отношений. Главное - грамотно применить имеющиеся средства. По итогам аукциона компания заключила договор аренды земельных участков.

По условиям соглашения земля предоставлялась для строительства жилья. В дальнейшем арендатор просрочил внесение арендной платы, в связи с чем арендодатель обратился в суд. Первая инстанция иск удовлетворила, однако апелляционный суд это решение отменил.

Арбитры выяснили, что участки нельзя было использовать по назначению, так как они расположены в зоне земель сельскохозяйственного использования. А это значит, что в отношении участков невозможно разработать проекты планировки территории и межевания.

Указание в договоре на предоставление участков под строительство жилья суд посчитал заверением в том, что такое строительство возможно. Хотя на самом деле это было не так, и данное обстоятельство арендатор не мог выявить при заключении договора.

В итоге в иске арендодателю было отказано постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от В другом деле суд также выявил невозможность использования арендованных участков по назначению для строительства , так как они были заняты федеральными структурами о чем арендатору никто не сообщил.

Но, в отличие от предыдущего дела, истцом выступил арендатор, который смог взыскать с арендодателя расходы в виде:. Общая сумма удовлетворенных требований составила более 23 миллионов рублей постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от Зачастую контрагенты устно заверяют друг друга о тех или иных обстоятельствах, но в договоре этот факт не фиксируют.

Когда возникает спор, заинтересованная сторона пытается убедить суд в том, что заверения давались. Вот только судьи привыкли верить письменным доказательствам, а не голословным утверждениям. Между компаниями был заключен договор аренды. По его условиям арендодатель имел право в одностороннем порядке отказаться от договора без указания причин, просто уведомив арендатора. После того как арендодатель воспользовался этим правом, арендатор подал в суд иск о возмещении убытков, вызванных досрочным расторжением договора.

В обоснование своих требований он сослался на заверения ответчика о том, что досрочно договор расторгаться не будет, а условие об одностороннем отказе является формальным. Однако документов, которые подтверждали бы это заверение, арендатор не представил. Ответчик же наличие каких-либо заверений, вполне предсказуемо, отрицал. В итоге арендатору в иске было отказано постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Вывод хоть и банальный, но крайне важный: чтобы подобных проблем не возникало, все договоренности и заверения нужно фиксировать письменно.

Заверение можно включить в текст договора или оформить в виде отдельного документа например, дополнительного соглашения. Также заверение можно получить от контрагента отдельным письмом постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от В деле, рассмотренном Девятым арбитражным апелляционным судом, арендатор предоставил арендодателю гарантийные письма, согласно которым он обязался перечислить основную и дополнительную арендную плату в согласованные сроки, а также выражал свое согласие на расторжение договора в случае неисполнения своих обязательств.

Суд посчитал это заверением и применил ст. В любом случае доказывать наличие заверения должна заинтересованная сторона постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Заверение нужно прописать четко и недвусмысленно. При этом желательно сослаться на ст. Стороны договорились, что в случае, если рыночная стоимость передаваемого права требования в результате оценки, проведенной после заключения настоящего мирового соглашения, будет установлена на уровне ниже стоимости, указанной в п.

Если условия, однозначно трактуемого как заверение, не будет, то у заинтересованной стороны почти наверняка возникнут проблемы с доказыванием см. Оппонент может просто заявить, что соответствующий пункт заверением не является.

Дополнительно Истец заверяет Ответчика в соответствии со ст. В случае нарушения обязательств и заверений Истца, предусмотренных пунктом 7 настоящего Мирового Соглашения, Истец обязуется безусловно уплатить Ответчику неустойку в размере ста двадцати пяти тысяч долларов США в течение 03 трех календарных дней с даты предъявления Ответчиком соответствующего требования об оплате. Иногда в договоры включают целые разделы с длинным перечнем заверений, как говорится, на все случаи жизни.

Приведем фрагмент такого раздела, который можно взять на вооружение. Согласно пункту 7. Помимо вышеуказанных гарантий и заверений, руководствуясь гражданским и налоговым законодательством, продавец заверяет покупателя и гарантирует, что:. Продавец обязуется по первому требованию Покупателя или налоговых органов в т.

Продавец обязуется возместить покупателю в т. Продавец, нарушивший изложенные в настоящем разделе договора, гарантии и заверения, возмещает покупателю, помимо означенных выше сумм, все убытки, вызванные таким нарушением. Продавец обязуется компенсировать покупателю все понесенные по его вине убытки в т.

Любопытно, что в приведенном деле налоговая инспекция отказала покупателю в налоговом вычете на сумму более 12 миллионов рублей. Но приведенные заверения помогли ему взыскать эту сумму с продавца. Отдельно следует сказать о договорах, которые были заключены до 1 июля г. На практике часто возникает вопрос: можно ли применить ст.

Суды дают отрицательный ответ. Они указывают, что ст. Впрочем, встречается и другое мнение. Если правоотношения возникли до 1 июля г. Регистрация Напомнить пароль.

Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают. Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор. Введите логин или Email. Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail.

Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя.

Заверения об обстоятельствах. Фрагмент документа.

Заверения об обстоятельствах. Практика применения новой статьи ГК РФ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Маргарита Есипова. Заверения и гарантии англ. Representations and Warranties , а также обязательства возместить потери англ. Indemnity в странах общего права давно являются неотъемлемой частью договоров.

Заверения и гарантии в налоговых правоотношениях

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Заверения об обстоятельствах.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Замятина Юлия. Партнер юридической фирмы "Алимирзоев и Трофимов".

При составлении и заключении договора важно максимально использовать предусмотренные законодательством инструменты, позволяющие защитить интересы компании. Одним из таких инструментов является фиксация заверений, которые впоследствии могут оказаться ложными.

Для России это новый институт. Объем гарантий часто бывает ограничен посредством формального изложения фактологических сведений. Перечень заверений может быть бесконечен.

Заверения об обстоятельствах: как применять нормы, чтобы они работали?

Заверения об обстоятельствах являются одним из эффективных инструментов, который современное гражданское законодательство РФ предоставляет сторонам договора для минимизации неблагоприятных последствий этого неравенства. Изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ 1 Федеральным законом от Одной из таких возможностей стали заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, которые стороны договора или третьи лица, обладающие правомерным интересом могут предоставлять друг другу в соответствии со ст.

Заключение договора зачастую представляет собой шаг в неизвестность. Поэтому при составлении и заключении договора важно максимально использовать предусмотренные гражданским законодательством инструменты, позволяющие защитить интересы сторон. Одним из таких инструментов является возможность фиксации в договоре заверений о тех или иных фактических обстоятельствах, которые имеют для сторон существенное значение.

Заверения и гарантии в сделках с недвижимостью

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Д ва года назад в ГК РФ появилась ст. С тех пор вопрос о заверениях не раз возникал в самых разных спорах. Мы проанализировали судебную практику, чтобы рассказать, как правильно давать и получать заверения. Тот факт, что участники гражданских отношений в целом и стороны договора в частности должны действовать добросовестно п. Действуя добросовестно, сторона договора не должна вводить контрагента в заблуждение. Вот только на практике встретить партнера, который расскажет правду обо всех обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки, бывает проблематично.

Вы точно человек?

В рубрике вы найдет статьи для юристов, которые только начинают свой путь, для студентов и для неопытных выпускников. Если у Вас возникают какие-то правовые юридические вопросы, я с удовольствием на них отвечу. Вам также может быть интересно: Что такое депутатский запрос. Наш канал на youtube Конвертация валют 810 в 643: полная глупость или спасение от кредитов. Льготные и бесплатные лекарств: куда жаловаться на отсутствие.

Появление в ГК РФ статьи, посвященной заверениям об and warranties (​заверения и гарантии), однако нельзя сказать, что она их.

Поиск решений ( выход ) из запутанных ситуаций, и проблем. Диагностика и нейтрализация негативных воздействий. В своей работе, использую разные методики, в том числе и Ясновидение.

Практика показывает, что уполномоченные лица государственных, правоохранительных и иных органов нередко превышают свои должностные полномочия.

Вместе с адвокатом вы сможете избежать рисков и отстоять законные права.

При этом крайне важно найти грамотного надежного специалиста, который сможет помочь в вашей конкретной ситуации. Компания охватывает широчайший спектр юридической отрасли и занимается следующими направлениями:Компания предоставляет все вышеуказанные услуги, но не ограничивается ими. Каждый случай рассматривается индивидуально, учитываются все нюансы ситуации, и оказывается персональная помощь.

Также компания имеет лояльную ценовую политику, в зависимости от особенностей клиента и случая комплекс услуг сможет выбрать каждый в широком ценовом диапазоне.

Ответ на интересующие вопросы может быть дан как гражданам РФ, так и иностранцам. Однако необходимо знать, как правильно осуществить обращение, чтобы получить развернутый ответ без внесения платы. О том, по каким отраслям права предоставляется бесплатная юридическая помощь, о преимуществах обращения в режиме онлайн, а также об особенностях рассмотрения ситуаций и ответов на вопросы без внесения платы поговорим далее.

Желательно выбирать первые в поисковике страницы, поскольку это значит, что компания заинтересована в поиске клиентов и оказывает качественные услуги.

Кроме того, важно смотреть давно ли сайт работает. Чем дольше, тем меньше вероятность, что ошибетесь. Это поможет наглядно оценить уровень того, как тот или другой специалист оказывает услуги онлайн бесплатно.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    Мне понравилось

  2. Агриппина

    Автор молодец, вот только одно не понял сколько это ?

  3. myabovor

    Жалко, но порой необходимо сменить образ жизни. И писать такие грамотные посты.

  4. Ростислава

    Присоединяюсь. Так бывает.

  5. Милица

    Забавный вопрос

  6. necnebonti

    Какой неплохой топик