+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Собственник обязан предоставить доступ к общему имуществу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Собственник обязан предоставить доступ к общему имуществу

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены. Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каких случаях может понадобиться доступ к общему имуществу?

Доступ к общему имуществу кондоминиума

В обоснование требований указано, что ДД. Ответчик Болдырева Л. Кроме того, представителем ответчика указано на то, что Товарищество собственников жилья не может обращаться в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с ч. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. Суд, заслушав представителя истца по доверенности Секачева В. В указанном доме расположено жилое помещение, принадлежащее Болдыревой Л.

В соответствии со ст. Согласно п. Постановления Правительства РФ от Постановлением Правительства РФ от Однако Болдыревой Л.

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ?

Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?

Октябрина , Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Предложение следующее. Составьте акт о том, что: - собственник по такому-то адресу отказывается предоставлять допуск к общему имуществу мкд для проведения ремонтных работ; - собственник проинформирован о необходимости проведения данных видов работ на общем имуществе мкд; - ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

Лучше всего, чтоб данный собственник в акте расписался. А если он отказывается, то указываете это в акте и заверяете подписями нескольких соседей. Как такового воздействия на собственника не произойдет, но ТСЖ снимет с себя всю ответственность за последствия невыполнения работ на указанном участке общего имущества мкд. Мы сделали очень дорогой ремонт в квартире,но не думали ,что пора менять стояки, сейчас соседи ходят собирают подписи на замену.

Мы не хотим их пускать, так как видели всю эту замену плановую у родителей дома, выворотили всё ,что можно и нельзя,не восстановив обратно. Вопрос:можно ли отказаться от замены?

И плановая замена стояков через какое время должна осуществляться? Ответ : Принятие решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников. С этим всё верно. Для трубопроводов холодной воды этот срок составляет от 12 до 25 лет, для горячей при закрытой схеме ГВС — от 8 до 15 лет, в зависимости от типа труб. То есть стояк горячей воды должны были поменять ещё 5 лет назад дому 20 лет? И всё-таки можно ли отказаться от замены?

Из вышеизложенного поняли,что ЖРП актами снимет с себя ответственность за потопленных нами если мы откажемся соседей. И ещё один вопрос ,если замена плановая почему тогда она платная? И насчет замены трубы канализационной, её будут менять еще через лет 10 и опять разворотят эту стену Елена пишет: Здравствуйте!

У нас в доме меняют трубы горячего и холодного водоснабжения. Хорошее дело,если учесть,что дом уже давно требует к себе особого внимания.

Но практически все жильцы своими силами уже проделали капительные ремонты в своих ванных комнатах и туалетах. Теперь встал вопрос о межквартирных спорах. Кто-то не пускает к себе в квартиры,да бы не повредить свои ремонты,тем самым отказываясь от замены,что в дальнейшем может привести к большим бедам.

Как можно воздействовать на таких соседей? Какими уговорами? Стояк менять необходимо,уже были "затопы",но соседи сопротивляются. Есть ли закон? Тем более,что программа федеральная. Спасибо за ранее! Ответ здесь, смотрите комментарии выше.

Если вы отказываетесь от замены общего имущества стояки ХВС,ГВС,канализации , то не предоставление доступа, даже если он не зафиксирован актами между вами и обслуживающей организацией все равно ложится на собственника, а согласно ЖК и договора на обслуживание или управление- "доступ к общедомовому имуществу"-вы обязаны предоставить тем более, если вопрос был принят на общем собрании собственников, в противном случае не будет замены в вашей квартире, ну а жильцы-соседи могут подать в суд при любом аварийном случае.

А если программа по ФЗ, то зачем сопротивляться проще один раз потерпеть, чем всю жизнь маяться. Стафеева Елена Львовна пишет: Здравствуйте,я являюсь хозяйкой магазина,который находится в жилом доме где собираются делать кап. Отвечаю: Лучше разрешить. Кстати, как получилось так, что в доме нет подвала, и где находились трубы до того, как появился магазин?

Здравствуйте , я живу на последнем этаже в 5 этажке дому 18 лет стояки засорились слесаря пробовали чистить но только забили стояк и теперь у меня нет горячей воды они сказзали что необходима замена труб на пропилен и они готовы --только сосед снизу 4этаж их не пускает , и у соседа с низу вода идет и кроме этого он свои стояки заложил кафелем. Теперь он не пускает к себе слесарей жкс мотивируя тем что они разворотят его евроремонт -и его все так устраивает но я же не могу находиться без горячей воды и помыться надо тоже --что мне делать в данном случае.

Blackfoxzet пишет Отвечаю: Общее имущество , к которому относится часть стояка, проходящая в квартире, принадлежит всем собственникам многоквартирного дома.

Разницы, что ТСЖ, что УК — в данном случае нет, так как вопрос ремонта общего имущества решают собственники помещений дома. Целесообразность того или иного технического решения должны оценивать технические специалисты. Живя в многоквартирном доме, мы не можем игнорировать мнение других жителей. Учитывая также, что оно основано на нормах действующего закона. Ладно мы все согласны. А должники многие уплачиввать не собираются.

И с какого простите перепуга должны платить за них мы? Если да, то какие нормы закона предусматривают обязанность собственника обеспечить этот доступ?

На что ссылаться в исковом заявлении? Заранее спасибо. В нашем доме замена стояков системы отопления. Со времён сдачи дома подача на системе была снизу то есть с первого этажа. Сейчас сварщики по распоряжению старшей по дому сделали подачу сверху. Правомочно ли это! У нас тоже дом, где нет подвала и трубы проходят под полом у жильцов первого этажа.

Любая замена батарей , полотенцесушителей и т. Предлагают только установить вентиля в квартирах жильцов первых этажей для хотя бы частичного слива воды по стоякам, что разумеется вызвало возмущение оных. О каком общедомовом счётчике может идти речь, если много раз за отопительный сезон сливается вода на улицу?!!!

Чтобы технически доказать, что ставить такой счётчик в данном доме нецелесообразно, что нужно сделать? И неужели нет технической возможности как-то эти вентиля вывести в подьезд? У кого-то есть такой опыт? У нас в доме кап ремонт планируют. И нас предупредили, что трубы расположены под 2-мя комнатами нашей квартиры.. На вопрос а где мы должны жить в это время сказали - не их проблемы… что делать?? Дом муниципальный. Квартира не приватизирована….

Я только сделала ремонт и у меня не было даже времени снять плинтуса убрать ковролин. За какое время меня должны предупредить о замене. Здравствуйте, живу на втором этаже пятиэтажного дома. Первый этаж точно подо мной занимает организация, которая перекрыла в подвале доступ к стоякам отопления и канализации. Банально заложили кирпичом все проходы и сделали лазы в полу у себя.

Естественно добраться до стояков стало крайне проблематично. УК в курсе, но ничего не предпринимает.

Предоставление доступа в квартиру к общедомовому имуществу

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках. Дополнительно разъясняем:. В силу ст. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2012 N 33-1023/2012

Вопрос :. В одной из квартир "просел" канализационный стояк и под потолком образовался зазор между двумя трубами. Устранить неисправность работники ТСЖ не могут, так как собственник облицевал нишу, в которой проходит этот стояк плиткой, оставив только маленький лючок. Через него выполнить работу просто не возможно. Собственнику предъявлено требование предоставить доступ к канализационному стояку, а именно разобрать облицовку ниши. Изначально, когда Застройщик продавал квартиры, к стоякам был свободный доступ.

Собственник жилого помещения категорически отказывается обеспечить доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и ХВС - для проведения ремонтных работ по их замене. Кроме того, представителем ответчика указано на то, что Товарищество собственников жилья не может обращаться в суд с настоящими требованиями. В суд поступило исковое заявление от имени ТСЖ это заявление подписано председателем,, ,, В соответствии с ч. Представитель истца подтвердил, что телеграммы приходили в адрес ТСЖ. Лучше всего, чтоб данный собственник в акте расписался.

Запомнить Войти.

Статья из Информационно-аналитической газеты Управдом в Ярославской области. Тем не менее, представители управляющей компании хотят проверить их состояние и даже намерены провести какие-то ремонтные работы на них в связи с обращениями соседей. Обязан ли собственник обеспечить им такую возможность? И чем чреват отказ в этом?

Обязанность собственника обеспечить доступ к коммуникациям

В результате чего региональный оператор обращается в суд с исковым заявлением к собственникам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. На сегодняшний момент имеется положительная практика по данной категории дел. Обращаем внимание собственников помещений многоквартирных домов, в которых проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества о необходимости предоставления в добровольном порядке доступа в помещение к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту во избежание в дальнейшем судебных разбирательств, так как при выполнения работ по капитальному ремонту при недопуске к общему имуществу собственники помещений нарушают права других собственников помещений многоквартирного дома, что может повлиять на качество выполняемых работ. Кроме того, информируем о том, что в соответствии с ч. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч.

В обоснование требований указано, что ДД. Ответчик Болдырева Л.

Доступ в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе дома

В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. На основании частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в этом многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. В связи с этим, для бесперебойного и качественного предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, с учетом требований нормативных правовых актов Российской Федерации собственникам необходимо предоставлять доступ в свои помещения управляющим организациям для проведения необходимых работ на общедомовых инженерных сетях, расположенных внутри квартир.

Доступ к общему имуществу

На меня составили акт (алкогольное опьянение). Отстранили от работы (алкогольное опьянение)прошло две недели до работы так и не допускают.

Я с мужем развелась 7лет назад, при этом мы не делили имущества которое нажили в браке.

Поскольку стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответчик, как собственник, обязан соблюдать права и законные интересы.

То есть запрет распространяется только на руководителей государственных учреждений, созданных на уровне Российской Федерации", - прокомментировал гендиректор юридического консорциума "Высшая Инстанция" Иван Шевельков" 22. Никаких денежных взысканий и судебных разбирательств по отношению к ним не может быть, если они не имеют никакого отношения к смерти" - отметил юрист" 02.

Как работают автоюристы в Ижевске, узнайте из этой информации. Видео: Твой Автоюрист и тонировка Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты.

Про автоюристов Кемерово читайте .

Возникла такая проблема что соседи за стеной затеяли ремонт, делают его в положенное время но превышают допустимый уровень шума и вибрации, в следствии чего в нашей квартире был поврежден пол. При обращении в ЖЭС нам сказали что если нашему дому более 25 лет и в квартире не производился капитальный ремонт ( а так и есть) мы в сложившейся ситуации виноваты сами поскольку своевременно не произвели капитальный ремонт и ни от ЖЭСа ни от жильцов квартиры в которой производится ремонт не можем требовать никакой компенсации за ущерб, и ремонт пола должны оплачивать самостоятельно.

Подскажите так ли это или всё же какую-то компенсацию получиться мы сможем.

Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия. Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.

Но всеже такое бывает и это очень хорошо. Ещё в студенчестве попала в серьёзное ДТП, в котором была виновата и не у кого было попросить консультацию. В итоге мне навязали адвоката, за большие на тот момент для меня деньги. А сейчас я понимаю какое пустяковое было .

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  2. chancdano

    Какие нужные слова... супер, отличная мысль

  3. Лаврентий

    Извините, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы дать больше информации.