+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Родственники не отдают деньги за проданную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Родственники не отдают деньги за проданную квартиру

У тех, кто сталкивается с этим впервые, возникает резонный вопрос: в какой момент нужно передавать деньги? Как проверить квартиру перед покупкой? Азамат Кенжебеков недавно приобрел квартиру в центре Караганды. За недвижимость рассчитался наличными долларами в кабинете у нотариуса. По словам покупателя, процесс был некомфортным:. И хотя продавец — женщина в солидном возрасте, она всё это делала как-то суетливо, трясущимися руками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости Покупателям, продавцам недвижимости Александр Захаров, Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Сообщений: Регистрация: Форумчане, помогите советом пожалуйста! Продал свою квартиру, ипотечникам. Привлекал агента со своей стороны, она накосячила и завела сделку в тупик.

Договаривались что расчет произойдет сразу как получат покупцы документы в МФЦ, а выезжаю я через три недели после реги этот срок в договоре зафиксировали. Агент моя мне голову задурила, убедила что механизм есть из за которого покупцы расчет обеспечат сразу.

А в реальности они договор не предоставляют в банк и требуют чтобы я сначала освободил квартиру. Ну а я уже опасаюсь как бы не получилось что я квартиру освобожу, а с расчетом они так и будут тянуть.

Ну и выписался я из квартиры сразу как договор подписали. Да, в договоре сказано что он же является и актом приема-передачи квартиры. Как же теперь все это разрулить? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Это-ж,надо самому к агенту здаться,их так-то ссаными тряпками не отобьёшь Планктон против Платона.

Кому уксус Продублировать договор с печатью регистрации ипотеки никак? В общем-то в этом ничего незаконного. У покупцов есть свой агент? По-видимому, ваш агент плохо справляется с ролью модератора. Никакого тупика нет, есть момент недоверия взаимного продавца и покупателя - для этого есть переговоры при посредничестве разумного и спокойного агента.

Цитата roomet пишет : Продублировать договор с печатью регистрации ипотеки никак? А кто где и как мог бы выдать мне такой дубликат интересно? Цитата roomet пишет : У покупцов есть свой агент? Никакого тупика нет, есть момент недоверия взаимного продавца и покупателя - для этого есть переговоры при посредничестве разумного и спокойного агента X Я во время сделки много раз спросил агента, получу ли деньги после регистрации.

Говорила что покупцы прибегут и договор принесут. А пошло все не так. Предлагал на сделке привязать дату освобождения квартиры к получению денег, агент сказала что это не нужно. А теперь деньки истекают которые могу пожить в квартире после регистрации, а денег не видать. А какое на Ваш вид разумное решение?

Леонид Николаевич. Цитата andyfromspb пишет : Договаривались что расчёт произойдет сразу как получат покупцы документы в МФЦ, а выезжаю я через три недели после реги этот срок в договоре зафиксировали А в реальности они договор не предоставляют в банк и требуют чтобы я сначала освободил квартиру Почему покупатели нарушили условия заключённого договора купли-продажи, потребовав от Вас, как от продавца, досрочного освобождения проданной Вами квартиры?

Изменено: Леонид Николаевич - Цитата Леонид Николаевич пишет : Почему покупатель нарушил условия заключённого договора купли-продажи, потребовав от Вас, как от продавца досрочного освобождения проданной Вами квартиры?

X Такого требования он не озвучил. Просто сказали что не принесут свой договор пока мы не освободим квартиру. А по ГК когда со мной должны были рассчитаться за квартиру? Ведь договор зареген, квартира уже не моя, а денег нет. И непонятно какой механизм кроме судебного у меня останется если я из квартиры съеду.

И еще кстати такая деталька. Меня вынуждают написать расписку о получении денег до разблокировки аккредитива. Т е банк принимает расписку что я получил деньги, а потом только принимает решение о разблокировке. Причем на это отводит себе по договору неделю правда обещают сделать за день.

Изменено: andyfromspb - Цитата andyfromspb пишет Странный Вы продавец, спрашивающий о последствиях договора продажи своей квартиры не до, а после его заключения! Согласно части 1 статьи "Гражданского кодекса РФ часть вторая " от Какой порядок и срок проведения денежного расчёта указан в заключённом Вами с покупателями договоре купли-продажи? То есть, когда именно по договору купли-продажи покупатели обязаны произвести с Вами полный денежный расчёт?

Цитата Леонид Николаевич пишет : Странный Вы продавец, спрашивающий о последствиях договора продажи своей квартиры не до, а после его заключения! X Видимо считается что расчет уже произведен. Или нет? Деньги же на банковском счете, он не на мое имя же. Цитата По соглашению сторон оплата квартиры покупателем продавцу осуществляется путем открытия А дальше перечень документов который должен предоставить продавец, то есть я, для раскрытия аккредитива, но в их числе документ который может предоставить только покупатель - этот злополучный экземпляр договора со штампом ипотеки.

Цитата andyfromspb пишет : Видимо считается что расчет уже произведен. Получается, что в Вашем договоре купли-продажи не согласован срок и условия раскрытия аккредитива! Цитата andyfromspb пишет : Меня вынуждают написать расписку о получении денег до разблокировки аккредитива. То есть банк принимает расписку, что я получил деньги, а потом только принимает решение о разблокировке.

Кто именно Вас вынуждает написать расписку о получении денег до разблокировки аккредитива? Прочитайте об условиях расчётов по аккредитиву. На своем экземпляре не можете поставить эту печать? В договоре должна быть фраза, что он составлен в количестве х экземпляров, которую имеют одинаковую юридическую силу. Цитата hdx пишет : На своем экземпляре не можете поставить эту печать? Конечно не сможет, ведь он же продавец, а не ипотечник, как можно понять об ипотечнике он мало что знает, и копии договора ипотеки у него так же нет, и до определённого времени не должно быть.

Да и банк его как только получит от него расписку, в нарушении порядка предоставления договора ипотеки от покупателя, скорей всего попросит съехать продавца теперь уже принадлежащей банку квартирки. А акредетив разблокирует кому угодно, но только не продавцу, который ни договора ипотеки, ни денег не видел, а расписался что баблосы он получил.

ПС: Ну это я так по делетански порассуждал. Цитата Леонид Николаевич пишет : Получается, что в Вашем договоре купли-продажи не согласован срок и условия раскрытия аккредитива! Что если срок истечет - непонятно. Ну а условия указаны раскрытия. Но я не могу их выполнить без покупца. Цитата Леонид Николаевич пишет : Кто именно Вас вынуждает написать расписку о получении денег до разблокировки аккредитива? Вы сами же сообщили, что Для раскрытия аккредитива нужно предоставить расписки о получении денег.

Именно так. Получается что расписки я отдаю что со мной расчеты произведены и претензий нет, а банк еще думает неделю, открывать ли аккредитив.

В договоре должна быть фраза, что он составлен в количестве х экземпляров, которую имеют одинаковую юридическую силу X Фраза то такая есть.

Но на моем экземпляре никаких отметок госорганов нет вообще. Печать я могу поставить только если ее изготовлю и поставлю.

Или кто мне ее может поставить то? Цитата andyfromspb пишет : Но на моем экземпляре никаких отметок госорганов нет вообще. Совершенно верно, потому что согласно пункту Приказа Минэкономразвития России от На экземпляре продавца такая регистрационная надпись не совершается! Цитата andyfromspb пишет : срок указан только "до истечения срока действия аккредитива". По истечении срока аккредитив не будет раскрыт и Вы, как продавец, не получите свои деньги за проданную Вами квартиру, потому что именно Вы не выполнили Ваши договорные обязательства его раскрытия, установленные заключённым договором купли-продажи и главой 6 "Положения о правилах осуществления перевода денежных средств" утверждённого Банком России Цитата Леонид Николаевич пишет : По истечении срока аккредитив не будет раскрыт и Вы, как продавец, не получите свои деньги за проданную Вами квартиру, потому что именно Вы не выполнили Ваши договорные обязательства его раскрытия, установленные заключённым договором купли-продажи и главой 6 "Положения о правилах осуществления перевода денежных средств" утверждённого Банком России X И какие последствия?

Лишаюсь квартиры и не получаю деньги? Мне же негде взять договор с печатью если покупатель не смилостивиться и не предоставит его.

Я полностью во власти покупателя получается? Цитата Леонид Николаевич пишет : именно Вы не выполнили Ваши договорные обязательства его раскрытия, установленные заключённым договором купли-продажи Договор они заключили так : Цитата andyfromspb пишет : Договаривались что расчет произойдет сразу как получат покупцы документы в МФЦ , а выезжаю я через три недели после реги этот срок в договоре зафиксировали.

Надо полагать, что в МФЦ они уже свои документы получили, и расчёт сразу не произвели. Потом они от своих слов отказываются : Цитата andyfromspb пишет : А в реальности они договор не предоставляют в банк и требуют чтобы я сначала освободил квартиру. Правда не понятно почему сам продавец считает, что : Цитата andyfromspb пишет : Такого требования он не озвучил.

Изменено: Bismark9 - Bismark9, Не очень понимаю в чем вы увидели противоречие в моих словах. Меня пока никто не выселяет, живу в проданной квартире, требований выехать раньше срока официально я не получал.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. К таковым относятся приобретение жилья, дачного участка, дома в деревне, автомобиля.

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

У нас следующая ситуация:покупаем квартиру по встречной покупке, в цепочке из трех сторон, мы первое звено. Проконсультируйте каков порядок расчета в данной сделке. Здравствуйте, Александр. Если вы являетесь первым звеном в цепочке, то в расчетах по сделке вы не участвуете, деньги вашим покупателем будут заложены в ячейку с продавцом конечной квартиры, и уже с этим продавцом квартиры будет производится поэтапный расчет, перед закладкой лучше составить соглашение, кто что продает, когда освобождает, когда снимается с регистрации. В вопросах расчетов бывают нюансы, поэтому лучше всем участникам сделки все обсудить накануне, и исходя из конкретных обстоятельств выстраивать схему расчетов, поскольку схема расчетов по возможности учесть интересы всех сторон.

Разницу вернут. Законопроект проходит общественные обсуждения. Это кажется справедливым. Остальное вернут должнику.

Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу.

Сообщений: Регистрация: Форумчане, помогите советом пожалуйста! Продал свою квартиру, ипотечникам. Привлекал агента со своей стороны, она накосячила и завела сделку в тупик.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены.

Передача денег при покупке квартиры Форум недвижимости Domik. Очень интересует вопрос: Как риэлтор организовывает процесс передачи денег основной суммы? И как вообще обычно на практике происходит расчет покупателя с продавцом?

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

Продал квартиру, деньги не отдают.

Прежде всего, вам стоит найти хорошую компанию, которая бы занималась вами и вашими форс-мажорными ситуациями. Стоит отметить тот факт, что заниматься поиском таковой вам стоит не в момент срочной нужды, а еще до того, как неприятная ситуация имеет место. Для того, чтобы не ошибиться в своем выборе присмотритесь повнимательнее к таким параметрам, как непосредственно: опыт работы, качество штата сотрудников, количество положительных (отрицательных) отзывов, стоимость услуг и серьезность компании относительно данного рынка услуг.

Стоит отметить тот факт, что непосредственно согласно действующему законодательству нашей страны юридическая консультация онлайн, посредством мобильного звонка или же личной встречи являются практически равноценными. Очень важно обращаться за квалифицированной помощью только к тому профессионалу своего дела, которому вы можете и доверяете на все сто процентов. В противном случае вам будет достаточно сложно притянуть юриста, который оказал вам помощь не надлежащего качества к ответственности.

В итоге женщина осталась и без жилплощади, и без денег, как и многие до нее. Квартиру на продажу выставили двое других задержанных. мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет.

4 безопасных способа передачи денег при покупке квартиры

Отличаются ли детки зачатые естественным путём от деток, которые были зачаты с помощью ЭКО. Могут ли у них в будущем быть проблемы со здоровьем. Благодаря ЭКО 1100 детей появились в прошлом году в Беларуси Юлия Савочкина: У нас количество циклов ЭКО ежегодно растет.

Это гораздо проще и быстрее, чем тратить недели на поиски нормального юриста в своем городе. Сфер, в которых возникают проблемы у военнослужащих, довольно. Так или иначе, все они связаны со службой, либо решение вопроса имеет свою особую специфику. Мы готовы предложить вам консультирование не по всем областям, а только по тем, в которых мы разбираемся и оказываем помощь:Трудностей, с которыми обращаются военнослужащие, слишком .

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Среди них:По состоянию на 1 июля 2015 года в России 27 097 698 граждан имели право на получение бесплатной юридической помощи. Полагаем, что небольшое число получателей такой помощи связано с недостаточной их информированностью о возможностях и порядке получения бесплатных услуг, а также с необходимостью сбора подтверждающих право на их получение документов. Но и другие, не имеющие права на льготы, лица имеют возможность воспользоваться помощью юриста бесплатно.

Также свидетельство служит основанием для получения скидки на новый автомобиль, размер которой зависит от марки и модели. Однако собственнику придется оплатить услуги по утилизации, если не был уплачен утилизационный сбор. Зачастую стоимость металлолома покрывает все издержки, и услуга предоставляется бесплатно.

Запись на бесплатную консультацию юриста или адвоката по телефону: 200-36-03. Как получить бесплатную консультацию. Зачем нужна консультация юриста.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вернуть долг без расписки. Слово юристу. Выпуск 5
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рюрик

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.

  2. Андроник

    Это забавный ответ

  3. difudte

    Как раз то, что нужно, буду участвовать. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  4. Ким

    Замечательный ответ :)

  5. Арефий

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  6. Мир

    Суперский пост! Блог уже в ридере )