+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как выделить долю ребенку в квартире бабушки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как выделить долю ребенку в квартире бабушки

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В году приобретаю за наличку двушку, заодно интересуюсь у нотариуса насчет выделения долей.

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок

На данный момент имеем квартиру 63м2, в долевой собственности четверо: я, муж и двое несовершеннолетних детей. Хотим улучшить жилищные условия, вступив в долевое строительство. Опека, естественно, не разрешит сейчас продать квартиру, так как дом будет сдаваться только в следующем году.

А вступить в долевое не могу, так как большую часть стоимости новой квартиры перекрывает стоимость моей нынешней, и брать ипотеку имею возможность только на остаток. Есть возможность предоставить каждому ребенку часть квартир бабушек. Подскажите более рациональную схему дальнейших моих действий.

Продать подарить и далее Бабушки настаивают, чтобы потом детки были выведены из собственников их квартир. Добрый день! Чтобы потом вывести детей из долей, которые подарили бабушки, вам опять необходимо будет согласие опеки, пока дети несовершеннолетние. Дарение в вашем случае лучший вариант, так как данная сделка между близкими родственниками налогом не облагается.

В принципе, опека потом должна дать добро, главное, чтобы в новой квартире метры меньше не были, иначе посчитают ухудшение и не дадут согласие на сделку. Как вариант это возможно — обменять текущие доли несовершеннолетних детей на доли в квартирах бабушек. Опека на такую сделку должна дать согласие, так как права ребенка в данном случае не нарушаются главное, чтобы новое жилье по площади не проигрывало старому жилью.

Затем уже когда долевое будет сдано и Вы оформите на него собственность, то сможете обменять доли в квартирах бабушек на доли в новом жилье.

Опять таки в данном случае дети ничего не потеряют, поэтому органы опеки должны будут дать согласие на сделку. Проблем быть не должно. Как Вы и хотите выделить доли в квартирах бабушек либо оформить одну из квартир бабушки на детей путем договора дарения, налога не будет, так как бабушки и внуки являются близкими родственниками.

После завершения строительства, Вы может обратно продать доли бабушкам бабушке с одновременным дарением долей детям в новой квартире. Также опека может дать разрешение продать квартиру с одновременным приобретением на имя детей долей в строящемся доме, например в течении 3 месяцев после введения его в эксплуатацию регистрации Вашего права на квартиру.

Думаю, что в Росреестре не будут вникать, является ли они бабушкой и внуком. Ну а как вариант, возможна продажа долей хорошим знакомым неблизким родственникам , которые после продадут бабушкам. Так в разрешении на продажу не указывают кому конкретно будет отчужден объект недвижимости, доли которого принадлежат несовершеннолетним.

Указывается, что разрешается отчуждение с одновременным дарением покупкой на имя несовершеннолетних определенного объекта долей недвижимости. Согласно ст. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного , сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вы можете в данном случае вместо выделения долей положить сумму стоимости долей на счета детей. В таком случае должны дать разрешение на продажу квартиры. Рекомендую сначала обсудить все возможные варианты с опекой, чтобы в дальнейшем не получить запрета на оформление приобретенного по долевому строительству жилья взамен долей в квартирах бабушек.

Абсолютно не соглашусь с коллегами по поводу возможности заключения договора мены между бабушками и детьми, так как такая сделка будет противоречить закону. Таким образом, даже если вы оформите договор дарения от бабушек внукам, то подарить долю обратно вы уже не сможете, так же не сможете и продать долю детей бабушкам. В Вашем случае необходимо заключать ДДУ в который включать и детей, как участников данного ДДУ, при этих условиях опека врядли сможет отказать в разрешении на продажу долей детей в нынешней квартире.

В Росреестре вникать не будут, а вот в опеке чье согласие на сделку является обязательным — будут. Для продажи долей квартиры, оформленных на несовершеннолетних детей, Вам необходимо получить разрешение отдела опеки. Отдел опеки даст такое разрешение только при условии приобретения на имя детей другого имущества.

Если в данным момент выделить долю в другом имуществе не представляется возможным то есть, Вы не можете оформить квартиру в собственность в настоящее время, так как дом еще не сдан в эксплуатацию , то Вы имеете право получить в отделе опеке разрешение на продажу долей детей с условием зачисления денежных средств от продажи их долей на их лицевой счет в банке.

Денежные средства от продажи своей доли и доли мужа вы можете вложить в долевое строительство, а денежными средствами детей можно будет распорядится также с согласия органов опеки, для осуществления покупки квартиры в будущем например, для осуществления последних взносов за нее , при условии оформления данной квартиры в долевую собственность детей.

Что касается размера долей детей, то отдел опеки исходит из стоимости покупаемого и продаваемого жилья, согласно их рыночной оценки. Для получения разрешения отдела опеки на продажу вашей квартиры можно также оформить на имя детей доли другого жилья, например, бабушка может подарить долю своей квартиры внуку.

Получить постановление разрешение местной администрации на продажу квартиры с условием оформления доли в праве собственности на квартиру бабушки;. Получить разрешение местной администрации на продажу обмен доли ребенка в квартире бабушки с условием оформления прав собственности ребенку в Вашей новой квартире;. В росреестре зарегистрировать переход право собственности от ребенка к бабушке при продаже, обмене или дарении.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Вывод несовершеннолетнего ребенка из собственников жильяна На данный момент имеем квартиру 63м2, в долевой собственности четверо: я, муж и двое несовершеннолетних детей.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 8. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Галаган Янна. Рейтинг Правовед. Васильев Дмитрий. Юлия Добрый день. С Уважением. Урванцев Евгений. Есть несколько вариантов, все зависит от того, какое разрешение Вам даст опека: 1.

С уважением, Урванцев Евгений. В Росреестре вникать не будут, а вот в опеке чье согласие на сделку является обязательным — будут Горюнов Евгений Так в разрешении на продажу не указывают кому конкретно будет отчужден объект недвижимости, доли которого принадлежат несовершеннолетним.

Опека просто не выдаст такое разрешение Горюнов Евгений Так почему это не даст? Никаких ограничений нет. Фролова Ирина. Здравствуйте, Юлия! Юлия Выделить доли в квартире бабушек возможно, но только с их согласия. Желаю удачи! Михайлова Юлия. Горюнов Евгений. Продать подарить и далее… Юлия Абсолютно не соглашусь с коллегами по поводу возможности заключения договора мены между бабушками и детьми, так как такая сделка будет противоречить закону Статья Имущественные права ребенка 3.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Горюнов Евгений юрист, г. Купить принять в дар у бабушки долю в квартире; Ахмадиев Вагиз 5. Получить разрешение местной администрации на продажу обмен доли ребенка в квартире бабушки с условием оформления прав собственности ребенку в Вашей новой квартире; Ахмадиев Вагиз 6. Ахмадиев Вагиз Вагиз, возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены. Думаю, что в Росреестре не будут вникать, Урванцев Евгений В Росреестре вникать не будут, а вот в опеке чье согласие на сделку является обязательным — будут.

Урванцев Евгений Опека просто не выдаст такое разрешение. Алифанова Инна. Договор дарения следует заключать только после одобрения отдела опеки.

Удачи Вам! Согласна с Евгением возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены Горюнов Евгений ст. Ахмадиев Вагиз. Получить постановление разрешение местной администрации на продажу квартиры с условием оформления доли в праве собственности на квартиру бабушки; 2.

Купить принять в дар у бабушки долю в квартире; 3. Продать свою квартиру; 4. После завершения строительства Зарегистрировать свою новую квартиру; 5. Получить разрешение местной администрации на продажу обмен доли ребенка в квартире бабушки с условием оформления прав собственности ребенку в Вашей новой квартире; 6.

В Росресстре зарегистрировать право долевой собственности на ребенка. Все услуги юристов в Казани. Оспаривание права на дом. Споры о праве собственности на недвижимое имущество. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Как сделать несовершеннолетних детей собственниками квартиры без прописки? Может ли муж продать свою долю, если есть несовершеннолетние дети-собственники в данной квартире? Какие права у законных представителей несовершеннолетнего ребенка - собственника? Становятся ли несовершеннолетние дети собственниками при покупке квартиры?

Доля ребенка в квартире 2019

Необходимо обратиться в органы опеки, там получить разрешение на продажу квартиры с одной из двух целей. Первая: приобретение другой недвижимости, в которой дети будут наделяться долями жилплощади не меньшими, чем имеют сейчас. Вторая: свободная продажа с обязательным переводом части вырученных от продажи средств, пропорциональных долям детей, на их банковские счета. По результатам продажи перед органами опеки также придется отчитаться: в случае покупки другой квартиры предоставить выписку из ЕГРН, в случае со свободной продажей — предоставить выписки с банковских счетов детей.

Продажа квартиры после маткапитала

Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться. Все вопросы, связанные с недвижимостью, решают их законные представители родители, опекуны, усыновители, попечители. Именно они совершают сделки с квартирами от имени ребёнка.

Новости законодательства: с января года изменились правила продажи долей. За консультацией обращайтесь к нашим специалистам. Продать долю ребенка в квартире - нужна помощь?

На данный момент имеем квартиру 63м2, в долевой собственности четверо: я, муж и двое несовершеннолетних детей. Хотим улучшить жилищные условия, вступив в долевое строительство.

Сообщений: Регистрация: Ситуация такая: Есть квартира, купленная в ипотеку, которую планируется досрочно погасить маткапиталом. После погашения ипотеки выделяются доли детям.

Узнаем, как выделить долю ребенку в ипотечной квартире

Право несовершеннолетнего ребенка на наличие доли в квартире закреплено законодательно. При ущемлении интересов ответственные стороны несут ответственность по закону. Поэтому, оформляя сделку, следует точно знать, каким образом производится выделение доли, в каких случаях это необходимо, когда это лучше сделать. Имущественные права ребенка закреплены в ст. В ней определено право ребенка на владение собственностью.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупка своей квартиры — мечта миллионов семей.

Доля ребенка, важный нюанс при оформлении квартиры в ипотеку

Вышла новость о новом законопроекте об отсрочках, где говориться дословно: Отсрочка для получения образования будет даваться лишь. После школы молодой человек, например, может поступать в вуз, ссуз или колледж. Дальше, если он отучился в ссузе, ему придется сначала отслужить, а потом идти в вуз. Юридическая консультация - залог успеха. Моя юридическая карьера началась с года.

Как выделить доли детям

Для многих, особенно неопытных пользователей интернета, значение этого слова незнакомо. Ну что ж, попробуем внести ясность. Итак, чатом принято считать общение онлайн путем обмена текстовыми сообщениями. Для этого на сайте существует специальное поле, где можно оставить юристу свое послание или написать ему о своей проблеме. Тогда спустя какое-то время юрист таким же образом изложит свои рекомендации.

Благодаря интернету онлайн чат с юристом сегодня доступен в любое время суток.

Если ребенок имеет долю собственности в квартире Если этого не было сделано, а родители квартиру продали, «забыв» про выделение долей ребенка к бабушке (например), и приватизируют квартиру без.

Вывод несовершеннолетнего ребенка из собственников жильяна

Как выписать человека…Если известен кадастровый номер недвижимости - можно без особого труда найти и собственника квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения или здания.

И, кстати, поиск по кадастровому номеру -…Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости.

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал?

Но как оценить свои шансы на успешную защиту. Как получить бесплатную консультацию адвоката по уголовным делам. Ваша заявка принята Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Примечание: При необходимости детального анализа вашей проблемы вам будет организована личная встреча с нашим юристом в любом удобном для вас офисе. Вы зашли на страничку юридической онлайн консультации.

Как будет поделена квартирапри разводе с женой. Как делится имуществопри наследованиипо закону. Как вернуть долгс виновника ДТП. Можно ли вернутьдолг без расписки.

Онлайн консультация юриста бесплатно доступна для все граждан, кому нужна профессиональная помощь в сфере права. Мало кто знает, что проконсультироваться с юристом нынче по любому вопросу можно полностью на безвозмездной основе. Онлайн консультация юриста бесплатно Проконсультироваться по поводу ситуации юридического характера можно абсолютно бесплатно в интернете с хорошим специалистом.

Считается ли преступлением остановка счетчика электроэнергии при помощи магнита. Как за это могут наказать. Что грозит моему 17-летнему сыну, если он украл в супермаркете алкоголь на 500 рублей. Будет ли у него судимость.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. comsumpbeska

    Я подписался на RSS ленту, но сообщения почему-то в виде каких-то иероглифов :( Как это исправить?

  2. Ирина

    Подтверждаю. Это было и со мной.

  3. Злата

    тише,все ок!всем нравится,и мне!

  4. stencorre

    Какая хорошая фраза

  5. Регина

    Наверно нет

  6. evolbanne

    Браво, ваша идея пригодится